Kaymakamlık raporunda 9 kamu görevlisi için soruşturma talebi

Kazım Karabekir Mahallesi’ndeki kentsel dönüşüm alanıyla ilgili tartışmaların önemli ayağını Yüreğir Kaymakamlığı’nın 8 Temmuz 2026 tarihli ön inceleme ve bilirkişi raporu oluşturuyor.

Koç’un aktardığı resmi yazıya göre, CİMER üzerinden yapılan bir başvuru üzerine yürütülen incelemede, Kazım Karabekir Mahallesi 16217 ada 1 nolu parselde Zaimoğlu İnşaat tarafından 30 Aralık 2022 tarihinde alınan yapı ruhsatına ilişkin mevzuata aykırılık tespit edildi.

Raporda ayrıca proje kapsamında 2 bin 977,81 metrekare emsal fazlası bulunduğu ve yapı ruhsatının projenin büyüklüğü bakımından yeterli olmadığı belirtilen müteahhitlik belgesiyle düzenlendiği yönünde tespitler yer aldı. Kaymakamlığın, önceki dönem Yüreğir Belediyesi yönetiminde görev yapan aralarında İmar ve Şehircilik Müdür Vekili, Yapı Kontrol Müdürü ve Zabıta Müdürü’nün de bulunduğu 9 kamu görevlisi hakkında soruşturma izni talep ettiği aktarıldı.

Mühürlenen inşaatla ilgili yeni iddialar

Projeyle ilgili bir başka başlık ise inşaat alanındaki mühür işlemleri oldu.

Koç, programında belediyenin ilgili birimlerince inşaatın mühürlendiğini, buna karşın mühürlerin sökülerek çalışmalara devam edildiği yönünde tespit ve iddiaların bulunduğunu söyledi.

Proje kapsamında faaliyet gösterdiği belirtilen satış bürosunun da iş yeri açma ve çalışma ruhsatı bulunmadığı yönünde tespit yapıldığını aktaran Koç, belediyenin kendi yasal yetkileri çerçevesinde işlem yaptığını ve konunun adli makamlara intikal ettirildiğini belirtti. Aynı iddialar, 9 Eylül 2026 tarihli Aydınlık haberinde de yer aldı.

Dönüşüm sürecinde müteahhit değişiklikleri

Kazım Karabekir Mahallesi’ndeki dönüşüm sürecinin uzun süredir devam ettiği ve projede farklı yüklenicilerin gündeme geldiği belirtildi.

Koç, programında ilk aşamalarda Aşçıoğlu adıyla anılan şirketin daha sonra Zaimoğlu İnşaat olarak devam ettiğini, sonrasında ise Gentrovo adıyla faaliyet yürütüldüğünü öne sürdü.

Bölgede bazı hak sahipleri ile yüklenici firma arasında anlaşmazlıklar yaşandığı ve konunun daha önce de yargıya taşındığı biliniyor. 2025 yılında yayımlanan haberlerde de Yeni Adliye Binası önündeki Kazım Karabekir Mahallesi kentsel dönüşüm alanında bazı hak sahiplerinin Zaimoğlu İnşaat ile yaşadıkları anlaşmazlıklar nedeniyle dava açtıkları aktarılmıştı.

Mahkemeden yürütmenin durdurulması kararı

Projenin hukuki sürecindeki en önemli gelişmelerden biri ise Adana 1. İdare Mahkemesi’nin verdiği yürütmenin durdurulması kararı oldu.

Mahkeme kararında, parselasyon ve hisse devirleriyle ilgili işlemlere ilişkin ciddi hukuki inceleme ihtiyacı bulunduğu değerlendirildi. Kararda toplantı tutanakları ile toplantıya katılanlar listeleri arasında uyumsuzluk bulunduğu yönündeki tespitlere de yer verildi.

Mahkeme, konunun aydınlatılması amacıyla Yüreğir Tapu Müdürlüğü’nden ilgili taşınmazlara ilişkin tapu kayıtlarının gönderilmesini, Adana 20. Noterliği’nden ise hisse devirlerine ilişkin sözleşmeler ile vekâletname örneklerinin onaylı ve okunaklı şekilde gönderilmesini istedi.

Bu kapsamda mahkemenin ara kararında, gerekli bilgi ve belgeler temin edilinceye ve yürütmenin durdurulması istemi hakkında yeniden karar verilinceye kadar dava konusu işlemin yürütmesinin durdurulmasına hükmedildiği bildirildi.

Hak sahiplerinin mağduriyet iddiaları

Kentsel dönüşüm alanında bazı hak sahiplerinin elektrik ve su kesintileri ile tahliye baskısı yaşadıkları yönünde de iddialar gündeme geldi.

Koç, programında bazı vatandaşların riskli yapı tespitleri ve yıkım süreçleri nedeniyle mağdur edildiğini öne sürerek, dönüşüm sürecinde hak sahipleri ile yüklenici arasındaki uyuşmazlıkların bağımsız biçimde incelenmesi gerektiğini savundu.

Bölgede daha önce de bazı hak sahiplerinin, anlaşma sağlamadıkları halde evlerinin yıkılmak istendiğini ileri sürerek yargıya başvurdukları kamuoyuna yansımıştı.

“Kentsel dönüşüm yalnızca bina yapmak değildir”

Araştırmacı-Yazar Niyazi Koç, kentsel dönüşümün yalnızca eski yapıların yıkılıp yerine yüksek katlı binalar yapılmasından ibaret görülmemesi gerektiğini ifade etti.

Koç, dönüşüm projelerinde hak sahiplerinin hukukunun korunması, sosyal donatıların oluşturulması ve kamu denetiminin etkin biçimde yürütülmesi gerektiğini savundu.

Yüreğir’deki proje özelinde ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü ile Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın süreçteki sorumluluklarının da araştırılması çağrısında bulundu.

Vali ve Bakanlığa inceleme çağrısı

Koç, yaşanan sorunların bütün yönleriyle ortaya çıkarılması amacıyla Adana Valiliği’nin koordinasyonunda ilgili kamu kurumlarının yer aldığı kapsamlı bir inceleme yapılmasını istedi.

Ayrıca Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın da süreçle ilgili açıklama yapması gerektiğini belirtti.

Yüreğir’deki kentsel dönüşüm alanında bundan sonraki sürecin, Kaymakamlık raporunda yer alan tespitler ile Adana 1. İdare Mahkemesi’nin kararları doğrultusunda şekillenmesi bekleniyor. Ancak raporlarda yer alan tespitlerin ve taraflar arasındaki uyuşmazlıkların kesin hukuki sonuçlarının, devam eden idari ve adli süreçler sonunda ortaya çıkacağı belirtiliyor.