Konut sorunu ne olacak? / Niyazi Koç yazdı

Son zamanların en büyük  sıkıntısı sadece temel gıda  ve enerji fiyatlarının artması değil konut fiyatlarının  da astronomik bir şekilde artmış olmasıdır.

Konut fiyatları artınca kiralardaki artış önlenebilir mi?

Hem konut fiyatlarının hem de kiraların  kat be kat artıyor olması vatandaşı zor durumda bırakmanın ötesinde çaresizlik içerisinde bırakmıştır.

Merkez Bankası verilerine göre konut fiyat endeksi yüzde 174.3 artmıştır.

Piyasalar da  ise konut maliyetleri düşmedikçe fiyatların düşmeyeceği   belirtilmektedir.

Birinci el konut fiyatlarında bu artışlar normal olarak  karşılanırken  daha eski konutlarında bu artışlara konu olması dikkatlerden kaçmamaktadır.

Burada büyük bir fırsatçılık ve  rantçılığın olduğu  ortadadır.

Bu konuda ilgili Bakanlıkların  devreye girmesi ve kamu gücünü kullanması kaçınılmazdır.

Yüksek fiyatlardan ev  alamayan vatandaş bu kez de yüksek kira artışlarının altında  ezilmektedir.

İlk olarak her türden konut  ve işyeri  satışlarının gerçek değeri üzerinden vergilendirilmelidir.

Gerçek değeri ile tapu değeri arasında fark varsa mutlak şekilde ceza verilmelidir.

Gıda sektöründe nasıl stokçular varsa konut stokçularının da varlığı bilinmektedir.

Tarımdan veya sanayiden   kazandıklarını kendi işlerine  değil de gayri menkule yatıran,konutu barınma aracı değilde yatırım aracı olarak gören bir toplumsal anlayışa  sahip olduğumuz da  unutulmamalıdır.

Kazandığını kendi işlerini geliştirmek için değil dağa ,taşa  toprağa yatırıp sonrada öz sermaye sıkıntısı  yaşanmaktadır.

Bunu önlemenin yolu fazladan konut sahibi olanlara ek vergiler getirmektir.

İhtiyaç dışında konut sahibi olmak özendirilmemelidir.

Aksine bu konutlar uygun şekilde ihtiyaç sahiplerine uygun koşullarda satılmalı ve buradan elde edilecek sermaye  yatırma aktarılmalıdır.

Fazladan konut sahibi olanların yanı sıra  arazi ve arsa rantından elde edilen gelirlerde  mutlak şekilde vergilendirilmeli ve buradan elde edilecek gelirler de  yatırımlara aktarılmalıdır.

Serbest piyasa  diye diye ortalığı boş bulan fırsatçı rantiyeci takımı giderek mafyalaşarak  konut sektöründe büyük rantlar elde etmişlerdir.

Fırsatçılık ve aç gözlülükle de birleşince  bugünkü içine düşülen durum kaçınılmaz hale gelmiştir.

Konut fiyatları ve kiralar artarken  başta büyük sitelerin yönetimini ele geçiren mafyatik yapılar  aidatlara da akıl almaz zamlar yapmaktan geri durmamıştır.

Bu sorunların çözüm yolları bellidir yeter ki kamu iradesi hakim kılınmalıdır.