Müteahhit yeterliliği soruşturma getirdi!

Yüreğir Kaymakamlığı, Kazım Karabekir Mahallesi’nde “Yeni Bir Dönem Başlıyor” sloganıyla inşasına başlanan ve Yüreğir Eski Belediye Başkanı Mehmet Fatih Kocaispir döneminde ruhsat verilen Centrova Adana İş ve Yaşam Merkezi inşaat projesindeki usulsüzlük iddiaları üzerine incelemesini tamamlayarak, aralarında Yüreğir Belediyesi’nde görevli Yapı Kontrol Müdürü ve bir mimarın da bulunduğu isimler hakkında soruşturma izni verdi.

Yüreğir Belediyesi’nde “ruhsat” çatlağı: 9 isim mercek altındaydı

Yüreğir Kaymakamlığı İlçe Hukuk İşleri Şefliği tarafından hazırlanan 08.07.2026 tarihli ve 15 numaralı karar belgesine göre, 2022-2026 yılları arasında Kazım Karabekir Mahallesi 16217 Ada 1 Parsel ve 16216 Ada 1 Parsel üzerindeki faaliyetlerde “Görevi kötüye kullanma” suçunun işlendiği iddia edildi. Soruşturma kapsamında Zabıta Müdürü H.C., Yapı Kontrol Müdürü Yusuf Yiğit, İmar ve Şehircilik Müdür Vekili G.L., Ruhsat ve Denetim Müdür Vekili B.Ö., Yapı Kontrol Müdür Vekili A.G.T., Mimar Mustafa Canbulat, Harita Teknisyeni A.C.K., Harita Teknikeri M.D.B. ve Büro Personeli E.A. mercek altına alındı.

Şikâyetler vahim: “Usulsüz ruhsat ve mühür fekki”

Olayın fitili, 03.06.2026 tarihinde idarenin haberdar olduğu şikâyet dilekçeleriyle ateşlendi. İddialara göre, Zaimoğlu İnşaat tarafından üstlenilen projede mevzuata aykırı şekilde yapı ruhsatı alınmış, belediye birimleri ise yeterlilik denetimlerini yapmamıştı. Ayrıca, inşaat alanındaki ruhsatsız ticari alanın (Centrova Satış Ofisi) daha önce mühürlenmesine rağmen, 16.04.2026 tarihindeki kontrollerde mührün fek edilerek (bozularak) faaliyetin devam ettiği tespit edilmişti. Şikâyetçi taraf, müteahhit lehine işlem tesis edildiğini, kaçak inşaatın belediye birimlerine bildirilmesine rağmen müdahale edilmediğini ve imar planlarındaki tadilat projeleriyle müteahhide yaklaşık 4 katlık ek bir rant sağlandığını öne sürdü.

Bilirkişi raporu şoke etti: 2.977 metrekarelik “fazlalık”

Kaymakamlık tarafından görevlendirilen mimar bilirkişinin yaptığı incelemeler, çarpıcı bir gerçeği gün yüzüne çıkardı. Ruhsata esas mimari projenin emsal hesabına göre yapılan incelemede, yapıda 2.977,81 metrekare emsal fazlası bulunduğu resmen saptandı. Ancak Kaymakamlık, inşaatın mühürlenmesi ve para cezası kesilmesi gibi idari süreçlerin belediye tarafından işletildiğini belirterek, H.C., A.G.T., G.L., B.Ö., A.C.K., M.D.B. ve E.A. hakkında bu suçlamalardan dolayı “soruşturma izni verilmemesine” karar verdi.

Müteahhit yeterliliği soruşturma getirdi!

Dosyanın en can alıcı noktası ise müteahhitlik sınıfı ve ruhsatlandırma sürecinde yaşandı. Yapılan incelemede, söz konusu inşaatın “H Grubu” müteahhitlik karnesi gerektirdiği, ancak ihaleyi alan Zaimoğlu Müteahhitlik İnşaat Proje Tic. Ltd. Şti.’nin bu yeterliliğe sahip olmadığı anlaşıldı. Mevzuata göre, müteahhit sınıfı uygun olmayan veya aktif durumda bulunmayan kuruluşlara yapı ruhsatı verilmemesi gerekirken, bu kuralın ihlal edildiği belirlendi. Kaymakamlık; yapı ruhsatında “kontrol eden” ve “onaylayan” kısmında imzaları bulunan dönemin Yapı Kontrol Müdürü Yusuf Yiğit ve Mimar Mustafa Canbulat hakkında, 4483 sayılı Kanun uyarınca soruşturma izni verilmesine hükmetti.

Yargı Yolu Açık

Verilen karar, tebliğ tarihinden itibaren 10 gün içinde Adana Bölge İdare Mahkemesine itiraz yolu açık olmak üzere karara bağlandı. Yüreğir Belediyesi’ndeki bu “ruhsat skandalı” dosyasının, yargı sürecinde nasıl şekilleneceği ve yeni isimlerin sürece dahil olup olmayacağı kamuoyunda merakla bekleniyor.