Türkiye genelinde konut satışlarında Temmuz ayında geçen yılın aynı ayına göre belirgin bir düşüş yaşandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Temmuz 2026’da 123 bin 603 konut satıldı. Konut satışları, geçen yılın aynı ayında 148 bin 939 olarak gerçekleşmişti. Böylece yıllık bazda satışlar yüzde 17 azaldı.

Ocak-Temmuz döneminde ise toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,5 azalarak 823 bin 119 oldu. Geçen yılın ilk 7 ayında 870 bin 767 konut satılmıştı.

İkinci el satışlarda yüzde 20,8 düşüş

Temmuz ayında ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 8,6 azalarak 42 bin 529 oldu.

İkinci el konut satışları ise yüzde 20,8 düşüşle 81 bin 74 olarak gerçekleşti.

Böylece Temmuz ayında toplam konut satışlarının yüzde 34,4’ünü ilk el, yüzde 65,6’sını ikinci el konut satışları oluşturdu.

Ocak-Temmuz döneminde ilk el konut satışları yüzde 0,8 azalarak 264 bin 16, ikinci el konut satışları ise yüzde 7,5 düşüşle 559 bin 103 oldu.

Yılın ilk 7 ayında toplam konut satışlarının yaklaşık üçte ikisini ikinci el konutlar oluşturdu.

İpotekli satışlar arttı

Toplam konut satışları Temmuz ayında gerilerken, ipotekli satışlarda artış kaydedildi.

Temmuz ayında ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 23,7 artarak 23 bin 888 oldu. Diğer konut satışları ise yüzde 23,1 azalarak 99 bin 715 olarak gerçekleşti.

Buna göre toplam konut satışları içerisinde ipotekli satışların payı yüzde 19,3, diğer satışların payı ise yüzde 80,7 oldu.

Ocak-Temmuz döneminde ipotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 30,9 artarak 166 bin 682 seviyesine yükseldi.

Aynı dönemde ipotekli olmayan diğer konut satışları ise yüzde 11,7 azalarak 656 bin 437 oldu.

Yabancılara 2 bin 120 konut satıldı

Yabancılara yapılan konut satışları Temmuz ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,9 artarak 2 bin 120 oldu.

Yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içerisindeki payı yüzde 1,7 olarak gerçekleşti.

Ocak-Temmuz döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,3 azalarak 11 bin 203 oldu.

Temmuz ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı 394 adetle Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Rusya’yı 189 satışla İran, 145 satışla Ukrayna vatandaşları izledi.

İş yeri satışları yüzde 4,1 azaldı

İş yeri satışlarında da Temmuz ayında yıllık bazda gerileme görüldü.

Türkiye genelinde Temmuz ayında 16 bin 733 iş yeri satıldı. Geçen yılın aynı ayında bu rakam 17 bin 441 olmuştu. Böylece iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 4,1 azaldı.

İlk el iş yeri satışları ise konut satışlarından farklı olarak arttı. Temmuz ayında ilk el iş yeri satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 16,4 artarak 5 bin 777 oldu.

İkinci el iş yeri satışları ise yüzde 12,2 azalarak 10 bin 956 seviyesine geriledi.

Ocak-Temmuz döneminde toplam iş yeri satışları yüzde 5,1 azalarak 102 bin 261 oldu.

Bu dönemde ilk el iş yeri satışları yüzde 2,4 artarak 29 bin 671, ikinci el iş yeri satışları ise yüzde 7,9 azalarak 72 bin 590 olarak gerçekleşti.

İpotekli iş yeri satışları yüzde 57,6 arttı

İş yeri satışlarında da ipotekli işlemlerde dikkat çekici bir artış görüldü.

Temmuz ayında ipotekli iş yeri satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 57,6 artarak 695 oldu.

Diğer iş yeri satışları ise yüzde 5,7 azalarak 16 bin 38 olarak gerçekleşti.

Ocak-Temmuz döneminde ipotekli iş yeri satışları yüzde 65,2 artarak 4 bin 700 seviyesine yükseldi.

Aynı dönemde diğer iş yeri satışları yüzde 7 azalarak 97 bin 561 oldu.

Konut satışlarında aylık düşüş de görüldü

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre, Temmuz ayında bir önceki aya kıyasla ilk el konut satışları yüzde 5,1, ikinci el konut satışları ise yüzde 5,4 azaldı.

Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde de ilk el konut satışları yıllık bazda yüzde 8,6, ikinci el konut satışları yüzde 20,9 geriledi.

İş yeri satışlarında ise mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre Temmuz ayında bir önceki aya kıyasla ilk el satışlar yüzde 8,2 artarken, ikinci el satışlar yüzde 3,1 azaldı.

Temmuz ve 7 aylık dönemin özeti